Country Manager Rumah.com Marine Novita mengungkapkan, kenaikan jumlah suplai di area Menteng dan Pondok Indah sudah terjadi sejak kuartal III-2020 dan kuartal IV-2020. Kemudian pada awal tahun ini masih terjadi kenaikan, suplai namun tingkat kenaikannya tidak setinggi pada semester kedua 2020.
Alhasil menurutnya, harga rumah di kawasan elit ibu kota itu terus mengalami penurunan. Kawasan Menteng mengalami penurunan harga yang lebih besar dibandingkan Pondok Indah.
"Tingkat penurunan harga sempat berkurang, bahkan bertahan di kuartal IV-2020, namun kembali turun pada kuartal I-2021 berlanjut dengan tingkat penurunan yang terakselerasi pada kuartal II-2021 di kawasan Menteng. Untuk daerah Pondok Indah harga secara kuartalan tetap bertahan pada kuartal II-2021," jelas Marine dikutip dari keterangannya, Sabtu, 10 Juli 2021.
Menurutnya, fenomena tersebut dapat dijelaskan berdasarkan data hasil riset Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI). Terlihat, semakin banyak pemilik rumah memang ingin menjual rumah di kedua daerah tersebut sejak awal semester II-2020, namun sampai sekarang banyak yang belum terjual.
Sehingga lanjutnya, harga rumah pun terus mengalami penurunan hingga sekarang ini. Namun, tingkat penurunan yang terjadi jika dilihat dari data sebetulnya bukanlah penurunan harga yang relatif drastis. Bahkan, jika dibandingkan dengan kawasan lain di Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan.
Sebab, jika dibandingkan dengan kenaikan dan penurunan indeks harga pada kuartal I, menurut data Rumah.com Indonesia Property Market Index Q2 2021, wilayah-wilayah di DKI Jakarta mengalami penurunan secara merata di kisaran 0,44 persen per kuartal.
Wilayah dengan penurunan harga terbesar adalah Jakarta Pusat, yang turun sebesar 1,52 persen pada kuartal pertama 2021 dibanding kuartal sebelumnya. Sementara itu, Jakarta Selatan turun sebesar 1,19 persen.
0 comments:
Post a Comment